周四色色色，凭证好意思国寰宇房地产牙东说念主协会（NAR）的数据，好意思国2月成屋销售未必增长，大幅好于预期，跳跃媒体拜访的系数经济学家预估，收货于房屋供应增多、天气条件改善。

好意思国2月成屋销售总和年化426万户，预期为395万户，1月前值为408万户。2月成屋销售总和环比飞腾4.2%，预期为环比下落3.2%，1月前值为环比下落4.9%。

 

此前两年多的技艺里，好意思国成屋市集的销售举座低迷。一个主要原因是所谓的锁定效应，即房东不肯挂牌出售房屋、舍弃较低的按揭贷款利率。

不外现时这种情景有所扭转，购房者和卖家仍是适应了较高的按揭贷款利率，库存的开释对房价产生了幽微的扼制作用。尽管如斯，房价仍然居高不下，现时的好意思国房价令住房市集成为有史以来最难职守的之一，好多好意思国东说念主仍然认为住房难以职守。

2月成屋售价中位数同比飞腾3.8%，达到39.84万好意思元，创下2月同时以来的记录，也接续了2023年中期以来同比价钱捏续飞腾的势头。

2月底待售房屋供应量为124万户，为2020年以来2月份的最高水平，比前年2月增长17%。

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分地区来看，销售增幅最大的地区是西部和南部地区，这两个地区年头差异受到洛杉矶野火和严穷冬季风暴的影响。由于1月的成屋销售受到天气影响，NAR首席经济学家Lawrence Yun此前暗意，这些交游将接续到2月。

Lawrence Yun在一份声明中暗意：

购房者正在迟缓参加市集。按揭贷款利率莫得太大变化，但更多的库存和选择正在开释被压抑的住房需求。

据典质贷款银内行协会，30年期固定利率按揭贷款的公约利率从1月中旬到3月初稳步下降，这促进了购房需求的增多。不外，由于二手房频频在成交前一到两个月就已订立公约，近期的利率下降可能并未影响2月份的销售。

成屋销售约占好意思国房地产市集销售量的90%，在过户时推敲。频频在过户前的一两个月，订立公约，因此2月份的销售数据主要反馈了1月和前年12月的购买决定。

下周二色色色，好意思国政府将公布2月新屋销售数据，该数据基于公约签署情况推敲，这被认为是好意思国房地产市集的最初宗旨。

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