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财联社 8 月 15 日讯（记者 李洁）" 7 月份，我国部分房地产相关目的降幅陆续收窄，但同期也要看到，精深房地产目的仍处于下降之中，房地产市集仍处于转机中。"国度统计局新闻发言东说念主刘爱华在本日的发布会上示意。
8 月 15 日，国度统计局公布的数据清醒，本年 1-7 月，新建商品房销售面积同比下降 18.6%，降幅比 1-6 月份收窄 0.4 个百分点；新建商品房销售额同比下降 24.3%，降幅收窄 0.7 个百分点；房地产缔造企业到位资金同比下降 21.3%，降幅收窄 1.3 个百分点。
"下阶段，要按照政事局会议精神，落实好促进房地产市集巩固健康发展的新战略，坚捏消化存量和优化增量鸠合拢，积极救助收购存量商品房用作保险性住房，进一步作念好保交房使命，加速构建房地产发展的新边幅，促进房地产市集巩固健康发展。"刘爱华称。
按最新公布的数据，7 月份商品住宅销售价钱依旧"以跌为主"，新址、二手房价钱环比下落城市个数进一步加多。
统计局公布的世界 70 城房价数据清醒，2024 年 7 月，新址价钱环比高涨城市数目为 2 个，环比减少 2 城；下落城市有 66 个，占比约 94%；二手房价钱方面，环比高涨城市数目仅 1 个，其余 67 城均环比下落。
男同按摩"从房价数据来看dddd23.com，7 月各地楼市虽有复苏，但复苏城市的数目较少，许多城市房价依然较为疲软。"易居房地产酌量院副院长严跃进称。
房价方面，2024 年 7 月 70 城新址价钱环比降幅为 0.65%，跌幅较上月收窄 0.03 个百分点；二手房价钱环比降幅为 0.8%，较上月收窄 0.05 个百分点。
" 7 月房价底部转机态势未改，以价换量趋势仍在，但总体环比跌幅联贯小幅收窄，这意味着价钱或从快速下落时辰插足巩固波动区间。"诸葛数据酌量中心高瓜分析师关荣雪觉得。
从各品级城市情况来看，7 月一线城市新址销售价钱环比变化较为安靖、二线降幅收窄、三线降幅扩大。其中，一、二、三线城市新址价钱环比分袂下降 0.5%、0.6%、0.7%，降幅分袂较上月捏平、收窄 0.1 个百分点、扩大 0.1 个百分点。
据悉，7 月新址价钱环比涨幅为正的城市为 2 个，即上海和西安；其中，上海房价指数环比涨幅也曾联贯 5 个月位居世界第一。
二手房方面，7 月一线城市二手房价钱环比降幅扩大，但二三线城市环比降幅收窄。其中，一线、二线、三线城市价钱环比分袂下降 0.5%、0.8%、0.8%，降幅分袂较上月扩大 0.1 个百分点、收窄 0.1 个百分点、收窄 0.1 个百分点。
其中，上海二手住宅价钱环比高涨 0.1%，涨幅联贯 2 个月领跑；而北京二手房价钱由 6 月环比涨 0.2% 转为捏平。
58 安堵客酌量院院长张波觉得，一线城市中，北京、上海走出了颓靡行情。上海的一二手房均出现高涨，而且二手房价钱高涨类似 7 月的高成交量，清醒出市集的韧性正握住强化，北京则是二手房价出现巩固迹象，战略效用运转开释。
事实上，7 月以来，监管部门捏续出台战略安靖房地产行业信心。其中三中全会强调允许辩论城市取消或转机、减少住房限购战略等；政事局会议淡薄要落实好房地产新战略，积极救助收储商品房等；央行下调 1 年期和 5 年期以上 LPR 各 10 个基点，分袂降至 3.35%、3.85%，进一步裁汰购房者购房资本。
但从 7 月新址市集发扬来看，成交量及成交价暂时未出现昭着积极变化，市集预期仍然较弱。
"由于面前市集成交能源仍不及，供求关系并未竣事昭着改善，瞻望房价短期内仍以跌为主，降幅走势或趋于巩固。"关荣雪示意。
"短期来看，下半年住房轨制窜改与战略优化节律有望进一步加速。因城施策将进一步落实dddd23.com，场地政府将赢得更多调控自主权，异日中枢城市供需两头战略仍有优化可能。下半年在高基数影响削弱下，世界新址销售同比降幅瞻望将陆续收窄，同期国企收储战略的落实股东亦然决定市集规复节律的进军要素。"中指酌量院酌量副总监徐跃进称。